1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市中央区
50.5万円/㎡
前年比+11.3%
ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ 市民広場駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,754万円
36.2万円/㎡
1,041
2,183
3,325
4,466
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,183万円〜3,325万円
28.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ポートピアプラザE棟
2,390万円（31.4万円/㎡）/ 2階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 31.4万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 31.2万円 | 2階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 2,280万円 | 29.8万円 | 3階 | 76.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 1,790万円 | 21.1万円 | 6階 | 84.69㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,890万円 | 24.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,070万円 | 25.2万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/25 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市中央区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して37.8%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
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